一：建設(shè)項目總投資概念及構(gòu)成：

1、建設(shè)項目總投資是指項目建設(shè)期用于建設(shè)項目的建設(shè)投資、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅和流動資金的綜合。

2、建設(shè)投資是指項目建設(shè)期用于建設(shè)項目的全部工程費用、工程建設(shè)其他費用及預(yù)備費用之和。

3、固定資產(chǎn)投資和工程造價的關(guān)系：建設(shè)項目的固定資產(chǎn)投資也就是建設(shè)項目的工程造價，二者在量上是等同的。其中建筑安裝工程投資也就是建筑安裝工程造價，二者在量上也是等同的

4、我國現(xiàn)行的工程造價的構(gòu)成主要劃分為：設(shè)備及工器具購置費、建筑安裝工程費用、工程建設(shè)其他費用、預(yù)備費用、建設(shè)期貸款利息以及固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅（暫停征收）等。

圖示：

         

                                    1設(shè)備及工器具購置費

                         工程費用

                                    2建筑安裝工程費用（直接、間接、利潤、稅金）

              建設(shè)投資   3工程建設(shè)其他費用 

                                     

                                   基本預(yù)備費

                         4預(yù)備費用 

固定資產(chǎn)投資                       價差預(yù)備費

（工程造價 ）

              5建設(shè)期貸款利息

 

              6固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅（暫停征收）

二：設(shè)備及工器具購置費

1、國產(chǎn)設(shè)備購置費=國產(chǎn)設(shè)備原價+國產(chǎn)設(shè)備運雜費

  設(shè)備運雜費=國產(chǎn)設(shè)備原價*運雜費率

2、進(jìn)口設(shè)備購置費=進(jìn)口設(shè)備抵岸價+設(shè)備國內(nèi)運雜費

進(jìn)口設(shè)備抵岸價=貨價+國際運費+國際運輸保險費+銀行財務(wù)費+外貿(mào)手續(xù)費+進(jìn)口關(guān)稅+

               增值稅+消費稅+海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費

貨價-------離岸價（FOB價）    到岸價（CIF價）=貨價+國際運費+國際運輸保險費

3、裝運港交貨類的方式1）裝運港船上交貨價（FOB價即離岸價）

                    2）運費在內(nèi)價

                    3）運費和保險在內(nèi)價（CIF價即到岸價）

特點：賣方按照約定的時間在裝運港交貨，只要賣方把合同規(guī)定的貨物裝船并提供貨運單據(jù)   便完成交貨任務(wù)， 可憑單據(jù)收回貨款。

三：建筑安裝工程費用的構(gòu)成

構(gòu)成：直接費、間接費、利潤和稅金組成

                                                           生產(chǎn)工人勞動保護(hù)費）

                   人工費（基本工資、工資性補貼、生產(chǎn)工人輔助工資、職工福利費

       直接工程費  材料費（材料原價、材料運雜費、運輸損耗費、采購及保管費、檢驗                                                                   

                   施工機械使用費                                      試驗費 ） 

                  （折舊費、大修理費、經(jīng)常修理費、安拆費及場外運輸費、人工費、

1、直接費                燃料動力費、養(yǎng)路費及車船使用稅）

    

       措施費

1）安全文明施工費

2）夜間施工費

3）二次搬運費

4）冬雨季施工增加費

5）大型機械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費

6）施工排水費

7）施工降水費

8）臨時保護(hù)設(shè)施費

9）已完工程及設(shè)備保護(hù)費

10）專業(yè)措施項目（模板及支架費、腳手架費）

生產(chǎn)工人輔助工資：包括職工學(xué)習(xí)、培訓(xùn)期間的工資，調(diào)動工作、探親、休假期間的工資，因氣候影響停工工資，女工哺乳期間的工資，病假在6個月以內(nèi)的工資。

檢驗試驗費：包括自設(shè)實驗室進(jìn)行試驗所耗用的材料和化學(xué)藥品等費用，不包括新結(jié)構(gòu)和新材料的試驗費以及建設(shè)單位對具有出廠合格證明的材料進(jìn)行檢驗、對構(gòu)件做破壞試驗及其他特殊要求檢驗試驗的費用。

 

         規(guī)費（工程排污費、社會保障費、養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險費、醫(yī)療保險費、                                                        

                                        住房公積金、危險作業(yè)意外傷害保險） 

2、間接費     

         企業(yè)管理費（管理人員工資、辦公費、差旅交通費、固定資產(chǎn)使用費、

                  勞動保險費、工具用具使用費、工會經(jīng)費、財產(chǎn)保險費、稅金、其他）

3、稅金

1）營業(yè)稅：是按營業(yè)額乘以營業(yè)稅稅率確定。其中建筑安裝企業(yè)的營業(yè)稅稅率為3%。

營業(yè)額是指從事建筑、安裝、修繕、裝飾及其他工程作業(yè)收取的全部收入，還包括建筑、安裝、修繕、裝飾工程所用原材料及其他物資和動力的價款。

2）城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅=應(yīng)納營業(yè)稅額*適用稅率（市區(qū)：7%；縣鎮(zhèn)：5%；農(nóng)村：1%）

3）教育附加費=應(yīng)納營業(yè)稅額*3%

四：建設(shè)工程其他費用

1）建設(shè)管理費（建設(shè)單位管理費和工程監(jiān)理費）

2）建設(shè)用地費（土地征用及遷移補償費，其總和一般不得超過被征土地年產(chǎn)值的30倍；

                                                         土地使用權(quán)出讓金）

3）可行性研究費

4）研究試驗費

5）勘察設(shè)計費

6）環(huán)境影響評價費

7）勞動安全衛(wèi)生評價費

8）場地準(zhǔn)備及臨時設(shè)施費

9）引進(jìn)技術(shù)和引進(jìn)設(shè)備其他費

10）工程保險費

場地準(zhǔn)備是指建設(shè)項目為達(dá)到工程開工條件所發(fā)生的場地平整及對建設(shè)場地余留的有礙于施工建設(shè)的設(shè)施進(jìn)行拆除清理的費用

臨時設(shè)施費是指為滿足施工建設(shè)需要而供到場地界區(qū)的臨時水、電、路、訊、氣等工程費用和建設(shè)單位的現(xiàn)場臨時建筑物的搭設(shè)、維修、拆除、攤銷或建設(shè)期間租賃費用，以及施工期間專用公路養(yǎng)護(hù)費和維修費。

工程保險是指建設(shè)項目在 建設(shè)期間根據(jù)需要對建筑工程、安裝工程及機器設(shè)備進(jìn)行投保而發(fā)生的保險費用，包括建筑工程一切險和人身意外傷害險、引進(jìn)設(shè)備國內(nèi)安裝保險等。

五：預(yù)備費用和建設(shè)期貸款利息

1、 基本預(yù)備費是指在初步設(shè)計和概算中難以預(yù)料的費用。

  基本預(yù)備費具體內(nèi)容包括：1）進(jìn)行技術(shù)設(shè)計、施工圖設(shè)計和施工過程中，在批準(zhǔn)的初步設(shè)計范圍內(nèi)所增加的工程費2）由于一般自然災(zāi)害所造成的損失和預(yù)防自然災(zāi)害所采取的措施費用3）工程竣工時，為鑒定工程質(zhì)量，必須開挖和修復(fù)的隱蔽工程的費用

計算基數(shù)：一般以工程費用和其他費用之和為計算基數(shù)

2、漲價預(yù)備費是指對建設(shè)工期較長的項目，在建設(shè)期內(nèi)價格上漲可能引起投資增加而預(yù)留的費用，亦稱為價格變動不可預(yù)見費。

3、建設(shè)期貸款利息

不計利息：自有資金；國家財政撥款；發(fā)行股票

應(yīng)計利息：國內(nèi)銀行和其他非銀行金融機構(gòu)貸款；出口信貸；外國政府貸款；國際商業(yè)貸款；在境內(nèi)外發(fā)行的債券。