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發(fā)包人未通知我公司保修而扣除保修金怎么辦?

來源:??????2020-3-4 11:23:04??????點擊:


【實務咨詢】我公司承包施工了一物流園的倉庫,工程結(jié)束后,尚留存150萬元左右的質(zhì)量保證金未付,近期約定的支付質(zhì)保金的兩年期限屆滿了,我公司要求發(fā)包人支付質(zhì)保金,但發(fā)包人說我公司施工的工程屋面漏水,通知我公司維修,我公司沒來,所以請其他施工單位維修花費100余萬元,現(xiàn)只愿意支付剩余部分的質(zhì)保金。請問我公司該怎么辦? 

【評估】在工程竣工交付后,發(fā)包人不但以各種理由拖延結(jié)算,而且會找各種問題減少工程款的支付。同時,發(fā)包人也往往會以各種理由盡量少付或者不付留存的質(zhì)保金,很多時候讓承包人難以應對。 

【支招】在合同約定及法律規(guī)定的工程質(zhì)保期內(nèi),承包人應當履行相應的保修義務,但發(fā)包人在出現(xiàn)需要進行工程維修的情形時,應當及時通知承包人。基于此,雖然發(fā)包人說通知貴公司來維修了,但貴公司實際并沒有接到有關通知,發(fā)包人也沒有證明貴公司已經(jīng)收到保修通知了。所以,不管之前是否存在需要保修的工程,貴公司仍然可以主張發(fā)包人全額支付留存的質(zhì)保金。